Selador ou Fundo Preparador? Entenda as Diferenças Cruciais para uma Pintura Duradoura no seu Condomínio

A manutenção predial é uma das maiores responsabilidades dos síndicos e administradores de condomínios. Quando chega a hora de renovar a pintura das áreas comuns ou fachada, escolher os produtos corretos é o que separa uma obra duradoura de um problema que retorna em pouco tempo, trazendo retrabalho, desgaste e prejuízo.

Uma dúvida muito comum na etapa de preparação das superfícies é a diferença entre Selador Acrílico e Fundo Preparador. Embora muitos tratem ambos como produtos substitutos, a verdade é que eles possuem funções distintas e essenciais para o desempenho da pintura.

Aqui você entenderá exatamente como e quando usar cada produto, evitando erros que comprometem a durabilidade e estética do condomínio.

Selador Acrílico: Uniformização e Economia em Superfícies Novas

O Selador Acrílico é indicado para superfícies novas, como reboco, concreto virgem e gesso. Sua principal função é uniformizar a absorção da tinta, evitando manchas e garantindo economia.

Benefícios do selador para seu condomínio

• Economia de tinta: menos demãos necessárias;
• Acabamento uniforme: cor homogênea e sem manchas;
• Maior aderência: tinta fixa melhor e evita descascamento precoce.

Resumo: Superfície nova e porosa? Selador é o aliado da durabilidade e economia.

Fundo Preparador: Recuperação e Estabilização de Superfícies Antigas

O Fundo Preparador é o produto ideal para superfícies antigas, desgastadas, esfarelando ou com pintura calcinada. Sua função é aglutinante, penetrando na superfície para consolidar e reforçar o substrato.

Benefícios do fundo preparador

• Fixação de partículas soltas: evita descascamento;
• Proteção do investimento: evita retrabalho precoce;
• Prevenção de patologias: reduz risco de eflorescência e infiltrações superficiais.

Resumo: Parede antiga esfarelando? Fundo Preparador é obrigatório.

FAQ — Dúvidas Comuns de Síndicos

Posso usar fundo preparador em parede nova?

Até pode, mas não é indicado. É mais caro e não traz o benefício ideal. Use Selador.

Posso usar selador em parede esfarelando?

Não! Erro grave. O selador não fixa partículas e a pintura irá soltar rapidamente.

Fundo preparador é impermeabilizante?

Não. Ele fortalece a superfície, mas não substitui impermeabilizantes.

Como saber qual usar?

Faça o teste da mão: se a parede soltar pó, é Fundo Preparador. Se for nova e porosa, Selador.

Bloco Importante — Segurança e Garantias

Conclusão: Garanta uma Pintura com Durabilidade Real

A escolha correta entre Selador e Fundo Preparador define o sucesso da pintura no seu condomínio. Não aceite propostas que simplificam ou ignoram essa etapa — isso reduz a vida útil da pintura e aumenta custos futuros.

A Pinturas Paulista é especialista em diagnóstico de superfícies e pintura de condomínios em São Paulo, garantindo técnica, qualidade, segurança e conformidade com normas.

Solicitar avaliação gratuita da fachada